Building for Sale

[Όχι Μεσίτες παρακαλώ – Τηλεφωνικές Κλήσεις: 10:00-13:00 & 18:00-20:00] Ευκαιρία-Πωλούνται από Ιδιοκτήτη τα παρακάτω 2 ακίνητα Μαζί: – Νεόδμητο Στούντιο (2010) κοντά στον ΗΣΑΠ Άγιος Νικόλαος. – Έκταση με απεριόριστη θέα βουνό-θάλασσα κοντά στο Μέγα Σπήλαιο των Καλαβρύτων. Όλα τα νόμιμα έγγραφα διαθέσιμα, όπως και φωτογραφίες και των 2 ακινήτων. Η Τιμή Ευκαιρίας που αναγράφεται […]

[Όχι Μεσίτες παρακαλώ – Τηλεφωνικές Κλήσεις: 10:00-13:00 & 18:00-20:00] Ευκαιρία-Πωλούνται από Ιδιοκτήτη τα παρακάτω 2 ακίνητα Μαζί: – Νεόδμητο Στούντιο (2010) κοντά στον ΗΣΑΠ Άγιος Νικόλαος. – Έκταση με απεριόριστη θέα βουνό-θάλασσα κοντά στο Μέγα Σπήλαιο των Καλαβρύτων. Όλα τα νόμιμα έγγραφα διαθέσιμα, όπως και φωτογραφίες και των 2 ακινήτων

Η Τιμή Ευκαιρίας που αναγράφεται είναι στο σύνολο, και για τα 2 Ακίνητα

Στην ουσία η έκταση στα Καλάβρυτα δίδεται δωρεάν με την αγορά του ακινήτου στο Κέντρο της Αθήνας

Παράκληση λόγω περιορισμένου ελεύθερου χρόνου: να επικοινωνήσουν μόνο πραγματικά ενδιαφερόμενοι παρακαλώ

Αναλυτικά: 1

Νεόδμητη Κατοικία-Στούντιο, με αρχικά συμβόλαια του 2010 που δεν έχει χρησιμοποιηθεί καθόλου από την κατασκευή της

Εμβαδόν περί τα 47τμ μικτής χρήσης (35τμ ενιαίος χώρος κατοικίας βάσει συμβολαίου συν στεγασμένος κοινόχρηστος χώρος 10-15τμ περίπου που μπορεί να χρησιμεύσει ως αυλή, σε άπλωμα ρούχων κλπ)

Βρίσκεται κάτω από την πιλοτή της πολυκατοικίας (υπόγειο) και είναι σε άριστη δομική κατάσταση, δίχως υγρασίες

Πρόκειται για πλήρως τακτοποιημένη, δίχως βάρη και αυθαιρεσίες και καθόλα νόμιμη οριζόντια ιδιοκτησία-κατοικία με ποσοστό συνιδιοκτησίας εξ αδιαιρέτου επί του οικοπέδου του κτηρίου είκοσι χιλιοστά (20/1000)

Το ακίνητο είναι πολύ ήσυχο, σχεδόν σαν μονοκατοικία, έχει πλήρη ιδιωτικότητα και ανεξάρτητη δική του είσοδο και βρίσκεται σε μία από τις ελάχιστες καινούριες πολυκατοικίες της περιοχής κοντά στο Μετρό Αγίου Νικολάου

Με παράθυρο αλουμινίου-διπλό τζάμι, δίχως κοινόχρηστα

Χρειάζεται ολοκλήρωση το wc (διαθέσιμες πλήρεις αναμονές) καθώς και μερική ανακαίνιση

Προσφέρονται δωρεάν στο νέο ιδιοκτήτη: Άδεια Μικρής Κλίμακας πληρωμένη για κάθε είδους εργασίες με ισχύ ένα έτος, καινούρια πλακάκια γρανίτης στα κουτιά τους για κάλυψη 60τμ ολόκληρου του ακινήτου (δάπεδο που αυτή τη στιγμή έχει μωσαϊκό-μπάνιο-κουζίνα), έπιπλα, καθώς και καινούρια έπιπλα κουζίνας στα κουτιά τους έτοιμα προς τοποθέτηση

Το ακίνητο μπορεί με σχετικά λίγα χρήματα να διαμορφωθεί όπως ακριβώς επιθυμεί ο αγοραστής, σε μια πολύ όμορφη κατοικία ή επαγγελματική στέγη (πχ γραφείο)

Ουδείς περιορισμός στον κανονισμό της πολυκατοικίας

Ιδανικό για εκμετάλλευση καθώς μπορεί να νοικιαστεί αμέσως με πολύ καλή απόδοση

Στις φωτογραφίες φαίνεται το ακίνητο και το κτήριο

Αν επιθυμεί ο αγοραστής μπορεί να παραδοθεί και πλήρως ανακαινισμένο και ολοκληρωμένο, έτοιμο προς χρήση. 2

Καλάβρυτα-Μέγα Σπήλαιο: Σε υψόμετρο 830 μέτρων, κοντά στη Ζαχλωρού και το Τρενάκι του Οδοντωτού, Έκταση 630τμ. λίγα μόλις μέτρα από τη βασική οδική αρτηρία Πούντα-Καλαβρύτων

Στο χωριό Καλυβίτης (αμέσως μετά από Άνω Διακοπτό-Κερνίτσα καθώς ανεβαίνουμε από παραλία προς Καλάβρυτα)

Πρόσβαση κανονικά από δρόμο (το ακίνητο βρίσκεται πάνω σε σταυροδρόμι κοινοτικών οδών)

Με πολλά σπίτια παραθεριστικά και μόνιμων κατοίκων, καθώς και παροχές-ρολόγια ΔΕΗ τριγύρω

Γωνιακό, αμφιθεατρικό, πολλά μέτρα πρόσοψη, με απεριόριστη θέα βουνό-θάλασσα, εντός ζώνης, υπό ένταξη (προς το παρόν δηλαδή εκτός σχεδίου, ιδανικό για τροχοβίλα κλπ)

Απόσταση 15-20 λεπτών από θάλασσα και χιονοδρομικό κέντρο Καλαβρύτων αντίστοιχα

Τακτοποιημένο ήδη στο κτηματολόγιο. Όλα τα νόμιμα έγγραφα διαθέσιμα

Στίγμα-Συντεταγμένες: 38°***/*******;quot;N 22°12&°***/*******;quot;E (38.126762, 22.201889).