GREECEHOMEFINDER · היכרות אישית עם המשקיע
משקיעים ביוון עם GreeceHomeFinder
השקעה בנדל״ן מתחילה בסדר העדיפויות שלך. ספרו לנו על האסטרטגיה, התקציב, המיקומים המועדפים ומטרות התושבות, ונעזור לאתר הזדמנויות שמתאימות לכם.
איתור נכסים • תיאום בדיקות נאותות • הזדמנויות לגולדן ויזה • ליווי משקיעים
הפרק הבא שלך, ביוון.
GREECEHOMEFINDER01
מה מחפשים?
משימוש מיידי ועד אסטרטגיית פיתוח לטווח ארוך — מתחילים בהזדמנות שמתאימה לך.
02 · GOLDEN VISA
להבין את אפשרויות הגולדן ויזה
שני רפים רגילים לפי אזור גאוגרפי, ומסלול מיוחד לפי סוג הנכס.
רף רגיל · אזורים מוגדרים€800,000
מחוז אטיקה, היחידה האזורית סלוניקי, מיקונוס, סנטוריני ואיים ביוון שאוכלוסייתם עולה על 3100 תושבים לפי כללי המפקד החלים.
מסלול הרכישה הרגיל מחייב בדרך כלל נכס מתאים יחיד ושטח עיקרי של לפחות 120 מ״ר בנכס בנוי או בנכס שניתן לו היתר בנייה.
רף רגיל · אזורים אחרים€400,000
אזורים ביוון שמחוץ לאזורי הרף הגבוה. עדיין נדרשת בדיקת התאמת הנכס ונסיבות המשקיע.
מסלול הרכישה הרגיל מחייב בדרך כלל נכס מתאים יחיד ושטח עיקרי של לפחות 120 מ״ר בנכס בנוי או בנכס שניתן לו היתר בנייה.
מסלול מיוחד · סוג הנכס€250,000
זהו מסלול לפי סוג הנכס, ולא אזור גאוגרפי. הוא עשוי לכלול הסבות מתאימות משימוש מסחרי או אחר למגורים, ונכסים לשימור הדורשים שיקום או בנייה מחדש. הזכאות תלויה בנכס המסוים ובכל הדרישות המשפטיות והטכניות.
דרישת השטח המינימלי של המסלול הרגיל אינה חלה על קטגוריית שינוי השימוש המתאימה. ההסבה חייבת לעמוד בכללי ההשלמה והגשת הבקשה החלים.
המידע כפוף לדין היווני העדכני ולזכאות האישית. חוקים ודרישות עשויים להשתנות. זהו מידע כללי בלבד: אנשי מקצוע משפטיים מתאימים חייבים לאשר את זכאות המשקיע והנכס לפני הרכישה. GreeceHomeFinder אינה מבטיחה אישור גולדן ויזה.
נכסים במסלול הגולדן ויזה כפופים להגבלות שימוש, לרבות הגבלות על השכרה לטווח קצר.
הנחיות ההגירה הרשמיות של יוון03
השקעה במהלך הפיתוח
€50,000–€100,000+
פרויקטים נבחרים של GreeceHomeFinder עשויים לאפשר רכישה לפני השלמת הבנייה. כאשר הדבר מוצע, תשלום ראשוני עשוי להיות בדרך כלל כ־€50,000–€100,000 או יותר, והיתרה תשולם לפי לוח זמנים מוסכם במהלך הבנייה ועד להשלמה.
התשלום הראשוני, אבני הדרך, מבנה התשלומים, מועד ההשלמה, ההגנות החוזיות וההסדרים הנוטריוניים תלויים בפרויקט. במידת הצורך, התחייבויות הרכישה והתשלום מתועדות בהליך החוזי / הנוטריוני המתאים. מבנה זה זמין בהזדמנויות נבחרות בלבד.
ספרו לנו מתי תוכלו להשקיע04 · מדריך השקעות
מתכוננים להשקעה שלך
מתחילים בפרופיל המשקיע. לאחר שנבין את התוכניות שלך, נוכל לסייע בתיאום מספר מס יווני (AFM), בהכנה לפתיחת חשבון בנק ובמסמכים שיידרשו לרכישה.
מסמכים שכדאי להכין
- דוח מס / הכנסות שנתי עדכני
- דף חשבון בנק עדכני
- חשבון שירותים עדכני המציג את כתובת המגורים
- חשבון טלפון נייד עדכני, אם יידרש
- דרכון או תעודת זהות בתוקף, לפי העניין
זוהי רשימת הכנה. הבנק, עורך הדין והנוטריון יאשרו אילו מסמכים נדרשים, את תוקפם, את השפה המקובלת ואת הצורך בתרגום מאושר, באישור נוטריוני, באפוסטיל או באימות אחר בהתאם לנסיבות שלך. הדרישות אינן זהות לכל מסמך.
הצעדים הבאים שלך
- ספרו לנו על המטרות, התקציב והמיקומים המועדפים.
- בחנו הזדמנויות מתאימות והגדירו את הליווי הדרוש.
- אשרו את המסמכים ואת הבדיקות המשפטיות והטכניות עם אנשי המקצוע לפני התחייבות.
אין צורך להעלות מסמכים בטופס זה. נתאם בהמשך דרך מאובטחת לשיתוף מסמכים רגישים.
יצירת פרופיל המשקיע שליליווי בכל שלב חשוב
סיוע בפתיחת חשבון בנק יווני
€600
סיוע בפתיחת חשבון בנק יווני בכפוף לזכאות המבקש ולקבלת הבקשה על ידי הבנק. אישור הבנק אינו מובטח. הפקדות פתיחה ועלויות צד שלישי נפרדות.
סיוע במספר מס / מסמכים
€1,500
סיוע בקבלת מספר מס יווני (AFM), בהכנה, בתיאום ובתרגום מסמכים נדרשים לפי הצורך, ובמסמכי קליטת המשקיע. אגרות ממשלתיות, משפטיות, אישורים ועלויות צד שלישי אינן כלולות אוטומטית.
חבילת המשקיע המלאה
€3,000
- בדיקת זכויות משפטית אחת
- בדיקת מהנדס / בדיקה טכנית אחת
- סיוע ב־AFM
- גישה / הגדרה של Gov.gr לפי הצורך
- תרגום / תיאום מסמכי קליטה
- סיוע בחשבון בנק בכפוף לזכאות
- תיאום קליטת המשקיע
כלולה ללא עלות ברכישה דרך GreeceHomeFinder
בהשלמת רכישה מתאימה דרך GreeceHomeFinder, חבילת המשקיע ניתנת ללא דמי השירות בסך €3,000, בכפוף לתנאי העסקה החלים.
הפקדות בנקאיות, אגרות ממשלתיות, שכר נוטריון, מסי רכישה, שכר עורכי דין חיצוניים, עלויות אימות / אפוסטיל ועלויות צד שלישי שאינן קשורות אינם כלולים או מבוטלים אוטומטית.